Estimation théorique
Route de Vouillé,86170 Cissé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Vouillé,86170-Cissé indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avanton (86016), comprenant 2228 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 907€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 20 | RTE DE VOUILLE | 4 | 87 | 516 | 140000€ | 1609€ |
2019-12-18 | 12 | RTE DE VOUILLE | 3 | 66 | 555 | 102500€ | 1553€ |
2019-12-18 | 12 | RTE DE VOUILLE | 3 | 66 | 688 | 102500€ | 1553€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE CHAUSSEROY | 5 | 126 | 1500 | 205000€ | 1627€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE CHAUSSEROY | 3 | 98 | 899 | 170000€ | 1735€ |
2019-12-13 | 10 | RTE DE VOUILLE | 5 | 197 | 850 | 280000€ | 1421€ |
2021-12-13 | 32 | RTE DE VOUILLE | 4 | 112 | 600 | 228000€ | 2036€ |
2022-06-23 | 6 | RTE DE VOUILLE | 4 | 101 | 1761 | 219900€ | 2177€ |
2021-09-02 | 11 | RTE DE VOUILLE | 11 | 390 | 1134 | 430000€ | 1103€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 120 | 109000€ | 1185€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA CROIX | 3 | 67 | 472 | 115000€ | 1716€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 126 | 1189 | 151800€ | 1205€ |
2023-04-14 | 41 | RTE DE VOUILLE | 5 | 84 | 679 | 251000€ | 2988€ |
2022-06-03 | 8 | RTE DE MASSEUIL | 3 | 75 | 666 | 174750€ | 2330€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 78 | 429 | 93717€ | 1202€ |
2020-04-10 | 5 | RTE DE VOUILLE | 3 | 65 | 786 | 76896€ | 1183€ |
2023-03-17 | 40 | RTE DE VOUILLE | 4 | 66 | 951 | 147000€ | 2227€ |
2023-04-17 | 15 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 82 | 500 | 205000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 106 | 796 | 180000€ | 1698€ |
2021-06-10 | 44 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 91 | 540 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 146 | 1133 | 221500€ | 1517€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 150 | 1202 | 290000€ | 1933€ |
2022-02-08 | 11 | RTE DE VOUZAILLE | 9 | 248 | 663 | 211500€ | 853€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 82 | 483 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU PLAT D ETAIN | 4 | 90 | 172 | 184000€ | 2044€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES EGORNIERES | 5 | 123 | 44 | 210500€ | 1711€ |
2022-11-16 | 22 | RUE DES DOUVES | 2 | 66 | 86 | 106000€ | 1606€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 73 | 706 | 165000€ | 2260€ |
2020-09-01 | 12 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 92 | 86 | 81000€ | 880€ |
2019-11-07 | 15 | RUE DU PLAT D ETAIN | 3 | 60 | 268 | 25000€ | 417€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES EGORNIERES | 8 | 255 | 828 | 311500€ | 1222€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU CLOS DES LILAS | 5 | 93 | 514 | 177500€ | 1909€ |
2019-10-21 | 14 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 158 | 748 | 205000€ | 1297€ |
2021-06-25 | 14 | RTE DE VOUZAILLE | 4 | 158 | 748 | 242000€ | 1532€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DES EGORNIERES | 3 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DU PLAT D ETAIN | 5 | 110 | 609 | 230000€ | 2091€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 90 | 522 | 171000€ | 1900€ |
2021-11-25 | 48 | RTE DE VOUILLE | 5 | 102 | 2289 | 220000€ | 2157€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DES EGORNIERES | 3 | 61 | 149 | 105000€ | 1721€ |
2020-05-07 | 32 | RUE DU CLOS DES LILAS | 4 | 102 | 289 | 127900€ | 1254€ |
2021-08-16 | 7 | RUE DES VIEUX CHAMPS | 3 | 110 | 1507 | 325000€ | 2955€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DE VOUZAILLE | 3 | 67 | 989 | 82000€ | 1224€ |
2022-08-04 | 5 | RUE DE RIBOUARD | 6 | 149 | 1156 | 285000€ | 1913€ |
2020-11-04 | 9 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 91 | 800 | 180000€ | 1978€ |
2021-11-02 | 7 | RTE DE NEUVILLE | 4 | 84 | 714 | 165500€ | 1970€ |
2019-09-04 | 4 | VEN DES MAURES | 6 | 140 | 796 | 320000€ | 2286€ |
2022-04-21 | 29 | RUE LOUIS DAUDIN | 4 | 97 | 589 | 205400€ | 2118€ |
2022-10-21 | 5 | RTE DE POITIERS | 2 | 120 | 1157 | 188000€ | 1567€ |
2020-02-12 | 10 | RTE DE POITIERS | 6 | 116 | 899 | 64000€ | 552€ |
2019-11-28 | 5696 | LES EGONDILLONS | 3 | 134 | 1514 | 234050€ | 1747€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES EGORNIERES | 3 | 57 | 863 | 337400€ | 5919€ |
2019-07-29 | 24 | VGE DE PROJELINE | 4 | 79 | 235 | 109000€ | 1380€ |
2023-03-16 | 9 | RTE DE POITIERS | 4 | 156 | 1665 | 228500€ | 1465€ |
2020-08-31 | 14 | CHE DE L EUROPE | 4 | 113 | 880 | 189500€ | 1677€ |
2022-12-08 | 31 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 117 | 214 | 222930€ | 1905€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES ERABLES | 5 | 115 | 1072 | 255000€ | 2217€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 701 | 216900€ | 2008€ |
2021-09-14 | 1 | IMP DES DIXAINS | 3 | 63 | 789 | 140000€ | 2222€ |
2023-04-27 | 1 | IMP DES DIXAINS | 5 | 157 | 1500 | 225000€ | 1433€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 90 | 622 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE SAINT MAUR | 4 | 90 | 622 | 185000€ | 2056€ |
2023-06-16 | 14 | RTE DE LONCHARD | 4 | 110 | 682 | 255150€ | 2320€ |
2020-07-10 | 3 | IMP DES DIXAINS | 4 | 105 | 1000 | 234000€ | 2229€ |
2022-08-18 | 22 | RTE DE LONCHARD | 5 | 98 | 958 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-16 | 24 | RTE DE LONCHARD | 6 | 102 | 747 | 183500€ | 1799€ |
2020-05-22 | 17 | RTE DE LONCHARD | 4 | 124 | 1006 | 169950€ | 1371€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 91 | 853 | 188000€ | 2066€ |
2020-09-17 | 49 | RTE DE POITIERS | 2 | 40 | 1000 | 87000€ | 2175€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 100 | 408 | 195000€ | 1950€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 108 | 734 | 239000€ | 2213€ |
2020-12-21 | 52 | RTE DE POITIERS | 5 | 125 | 1387 | 231500€ | 1852€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 7 | 188 | 1412 | 309000€ | 1644€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 88 | 606 | 177000€ | 2011€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 75 | 247 | 107000€ | 1427€ |
2021-06-29 | 75 | RTE DE POITIERS | 4 | 123 | 500 | 207000€ | 1683€ |
2019-05-07 | 13 | RTE DE LA GANNERIE | 4 | 91 | 1589 | 155990€ | 1714€ |
2020-02-27 | 77 | RTE DE POITIERS | 5 | 129 | 3399 | 154000€ | 1194€ |
2023-06-07 | 16 | RTE DE LA GANNERIE | 4 | 110 | 1077 | 141500€ | 1286€ |
2022-04-08 | 18 | RTE DE LA GANNERIE | 13 | 400 | 2808 | 350000€ | 875€ |
2022-06-16 | 43 | RUE DES COTEAUX | 4 | 85 | 657 | 180000€ | 2118€ |
2019-06-14 | 80 | RTE DE POITIERS | 6 | 169 | 500 | 213412€ | 1263€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 1801 | 278100€ | 1738€ |
2022-08-26 | 30 | RUE DES CHARBONNIERS | 4 | 110 | 370 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-30 | 64 | GR GRAND RUE | 4 | 88 | 860 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-27 | 94 | RTE DE POITIERS | 5 | 137 | 808 | 254000€ | 1854€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE QUINCAY | 5 | 111 | 570 | 224050€ | 2018€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 205 | 1547 | 355000€ | 1732€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DES COSSES | 5 | 161 | 481 | 220700€ | 1371€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 118 | 645 | 109837€ | 931€ |
2020-02-12 | 4 | IMP DES COSSES | 4 | 128 | 368 | 195000€ | 1523€ |
2021-05-03 | 5 | CHEM BAS | 4 | 88 | 1290 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU PRE DE L EPINE | 9 | 180 | 500 | 235000€ | 1306€ |
2021-08-06 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 69 | 340 | 227500€ | 3297€ |
2020-05-12 | 10 | RUE DE LA PLANCHE | 7 | 166 | 675 | 186000€ | 1120€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES COTEAUX | 4 | 120 | 1235 | 225400€ | 1878€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 84 | 795 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-07 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 236 | 126000€ | 1432€ |
2021-04-07 | 37 | GR GRAND RUE | 2 | 76 | 733 | 98000€ | 1289€ |
2019-09-13 | 29 | RUE DU SARGE | 4 | 146 | 173 | 190000€ | 1301€ |
2021-07-26 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 137 | 82000€ | 1367€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA BATIERE | 4 | 119 | 1000 | 210000€ | 1765€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DU POIRIER | 6 | 270 | 860 | 334000€ | 1237€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DU POIRIER | 3 | 75 | 140 | 103000€ | 1373€ |
2020-08-19 | 22 | GR GRAND RUE | 2 | 67 | 1241 | 141000€ | 2104€ |
2020-08-24 | 8 | CLOS DU PRE DE L EPINE | 6 | 167 | 500 | 310000€ | 1856€ |
2019-11-18 | 5199 | MASSEUIL | 3 | 76 | 750 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU SARGE | 2 | 94 | 118 | 330000€ | 3511€ |
2020-05-29 | 14 | RES DE PERIGNY | 6 | 126 | 571 | 218070€ | 1731€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DU QUERROIR | 3 | 113 | 292 | 30000€ | 265€ |
2020-06-23 | 25 | RUE DES COTEAUX | 7 | 228 | 1913 | 230500€ | 1011€ |
2022-09-09 | 5 | CHE DU CHENE | 4 | 100 | 1280 | 147000€ | 1470€ |
2020-03-09 | 4 | IMP DU VIEUX PUITS | 5 | 235 | 825 | 65000€ | 277€ |
2021-09-13 | 9 | CHE DU BOIS DE LA GENE | 4 | 110 | 718 | 126500€ | 1150€ |
2020-01-29 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 800 | 205000€ | 1708€ |
2019-10-10 | 11 | RES DE PERIGNY | 5 | 136 | 859 | 160000€ | 1176€ |
2019-05-02 | 101 | RUE DE CISSE | 5 | 78 | 996 | 130000€ | 1667€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DU QUERROIR | 5 | 106 | 850 | 189000€ | 1783€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU QUERROIR | 6 | 187 | 595 | 304600€ | 1629€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DE LA NOUENNE | 6 | 100 | 507 | 45000€ | 450€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DE BOIS FREMIN | 2 | 90 | 1130 | 80000€ | 889€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DU SARGE | 5 | 125 | 1364 | 220000€ | 1760€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DE LA NOUENNE | 4 | 100 | 700 | 186077€ | 1861€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES CARRIERES | 7 | 223 | 2380 | 700000€ | 3139€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DU SARGE | 6 | 135 | 500 | 166500€ | 1233€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DE LA TERRASSIERE | 5 | 134 | 500 | 255000€ | 1903€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DE LA NOUENNE | 4 | 113 | 500 | 237000€ | 2097€ |
2020-06-30 | 36 | RTE DE VOUILLE | 4 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 100 | 858 | 238000€ | 2380€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA NOUENNE | 4 | 110 | 150 | 273000€ | 2482€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE RINGUREL | 6 | 157 | 700 | 278800€ | 1776€ |
2023-04-13 | 2 | RUE DE RINGUREL | 6 | 157 | 2063 | 377143€ | 2402€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 2 | 80 | 590 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DU PARC | 6 | 121 | 2066 | 175000€ | 1446€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DES COTEAUX | 8 | 205 | 1205 | 347000€ | 1693€ |
2022-10-21 | 24 | RTE DE VOUILLE | 6 | 130 | 500 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-08 | 20 | RTE DE VOUILLE | 5 | 97 | 1063 | 178000€ | 1835€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA CROIX | 4 | 151 | 1116 | 225000€ | 1490€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 136 | 870 | 220000€ | 1618€ |
2021-07-05 | 10 | RTE DE VOUILLE | 4 | 103 | 1250 | 175000€ | 1699€ |
2020-07-24 | 6 | RTE DE VOUILLE | 6 | 216 | 1400 | 288000€ | 1333€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DES COTEAUX | 5 | 152 | 1114 | 288000€ | 1895€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 282 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-02 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 1355 | 139900€ | 1554€ |
2021-12-21 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 135 | 1020 | 272000€ | 2015€ |
2020-10-05 | 1 | ALL DES VIGNES | 4 | 99 | 500 | 205000€ | 2071€ |
2020-10-28 | 9 | RUE DES COTEAUX | 6 | 134 | 1000 | 216000€ | 1612€ |
2020-02-24 | 13 | RTE DE VOUILLE | 4 | 89 | 1689 | 179000€ | 2011€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 3 | 165 | 505 | 250000€ | 1515€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES COLOMBES | 3 | 72 | 421 | 150000€ | 2083€ |
2020-08-04 | 37 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 800 | 153200€ | 1459€ |